Сегодня:

16.12.2018


До окончания I этапа РТ осталось
Месяцев
0
0
Дней
1
4
Часов
0
4

СТУДЕНТ СНИМЕТ КВАРТИРУ…

Главная / СТУДЕНТ СНИМЕТ КВАРТИРУ…

3.08.2010

 

 

 

Как решить вопрос с жильем для новоиспеченного студента, если заветное место в общежитии не досталось? Есть несколько вариантов. Выбирайте сами.

 

 

 

Не все так просто

Первый способ найти съемную квартиру — объявления.

Здесь два варианта. Пользователям Всемирной паутины понадобится пара минут, чтобы на доске объявлений выложить свое «Студент снимет квартиру (комнату). Порядок и своевременную оплату гарантирую. Телефон… » Там же можно указать ориентировочную цену, которую вы готовы отдать за жилье. Казалось бы, все просто. Но вот только не стоит забывать, что на эти ресурсы заходят не только потенциальные арендаторы жилплощади, но и агенты недвижимости. Не исключено, что они оборвут ваш телефон своими звонками. А услуги агентств — дополнительные траты.

Второй вариант — бумажные объявления.

В этом случае есть неоспоримый плюс — комнату или квартиру вам предложат именно в том районе, где «бумажки» и висели. Минусы — недолговечность листовок и риск уплатить штраф за незаконную расклейку объявлений.

С миру по нитке…

«Не имей сто рублей, а имей сто друзей» — гласит народная мудрость. И действительно, сообщив знакомым о своем намерении найти «уютный уголок» за приемлемую цену, вы весьма увеличиваете свои шансы обрести неплохое жилье с уже проверенными хозяевами. Только такого рода поиски стоит начинать заранее и следует комбинировать их с другими возможностями найти жилплощадь. Время бежит, а жить где-то нужно…

Мария, 18 лет: «В поиске квартиры мне помогли социальные сети и ICQ: просто поставила в статусе, что ищу квартиру. Уже через два дня у меня было два адреса на выбор. Район не тот, в котором хотела жить, но зато хозяйка хорошая и цена адекватная».

Кто ищет, тот всегда найдет

В Интернете можно не только выложить свое объявление, но и найти объявления самих арендодателей. Некоторые сайты -- настоящий клад для будущего съемщика. Комнаты, квартиры, однокомнатные, двухкомнатные на сутки, на месяц, на продолжительный срок — в общем, предложения на любой вкус, цвет и кошелек. Встречаются порой и такие предложения: комната в трехкомнатной квартире на длительный срок, печь СВЧ, холодильник и стиральная машина. А дальше это объявление превращается в своеобразный крик души: «Собственник двух оставшихся комнат — бывшая супруга со всеми вытекающими последствиями (палки в колеса и козни). Нужно быть немного юридически подкованными и готовыми к беседам с участковым — жалобы по каждому поводу. Сдача по доверенности на право пользования (на договор не дает разрешения)».  Выходит, порой приходится выбирать, что дороже, — деньги или нервы.

Студенты БГУ в Интернете могут воспользоваться собственной онлайн-базой данных. Чтобы в нее войти, первокурсникам нужно ввести свой паспортный номер, студентам старших курсов — номер студенческого билета. На сайте представлена информация о сдающихся квартирах или комнатах, указаны цена, район, телефон хозяина.

При поиске в Сети важно помнить одно золотое правило: «Кто первый встал, того и тапочки». Если заметили подходящий вариант, не откладывайте звонок на потом, иначе в квартиру успеет заселиться кто-то другой, побыстрее и посмелее. Но и Интернет не залог успеха.

Юрий, 21 год: «К сожалению, 90% всех объявлений на сайтах выложены не самими хозяевами, а риелторами. Объявления от хозяев меня тоже не выручили: или дорого, или уже сдано».

Дорого, но быстро

Отчаявшиеся либо нежелающие тратить время обращаются в агентства недвижимости. Поиск квартир там проходит теперь только по одному варианту — по факту.  Агентство самостоятельно находит жилье, его агент выезжает осматривать квартиру вместе с будущим нанимателем. Поиск длится до того времени, пока оптимальный вариант не отыщется. Только после этого оплачиваете услуги агента — около 2 млн. руб.

Цена вопроса

Цена съемной квартиры зависит от многих факторов: близость к метро, расположение в городе, площадь, состояние, наличие мебели… Если хозяину понравился будущий квартирант, он может снизить цену.

К примеру, снять однокомнатную квартиру в среднем можно за сумму, равную 350 долларов. Есть варианты и подешевле, но квартира будет без мебели и далеко от центра. Двухкомнатная квартира со всеми удобствами вам обойдется в среднем в 400  долларов, трехкомнатная — в 500 - 600, а то и 700.

Подселиться к людям, которые уже снимают квартиру, будет стоить около 100 - 120 USD. Снимать комнату вдвоем (если позволит хозяин) получится вдвое дешевле.

Немаловажным остается и то, когда вы снимаете квартиру. У арендодателей есть так называемый мертвый сезон, который длится с ноября до середины мая. Предложений сдать жилье становится меньше, да и цена заметно падает. 

Чтобы не остаться с носом…

… не помешает подстраховаться, заключив с хозяином договор найма. Этот документ далее должен быть зарегистрирован в ЖЭСе и налоговой инспекции. Таким образом вы документально обсудите все нюансы съема жилья, оплаты и срока проживания. Да и хозяин, уплатив налоги, будет спать спокойно.

Любителям рисковать, для кого бумажная волокита кажется адом кромешным, остается надеяться на порядочных хозяев и хозяек, которые не станут гнать в шею с квартиры через полгода или увеличивать оплату. К счастью, добрые люди еще не перевелись, но удача — дама капризная: сегодня с вами, завтра против вас. Даже подписанный полюбовно договор найма не всегда обеспечивает вам спокойное проживание. Увы, но съем квартиры это нередко эстафета. Завершился один этап — начинается другой: «Сниму квартиру».

По материалам 

http://www.vminsk.by

Все права на материалы, размещенные на портале KudaPostupat.by, принадлежат источникам, ссылкой на которые сопровождается публикация материала. Цитирование материалов, права на которые принадлежат третьим лицам, производится на портале исключительно в рамках, установленных Законом РБ "Об авторском праве и смежных правах" на условиях, установленных правообладателями.

Авторские права на материалы KudaPostupat.by без специальной гиперссылки со ссылкой «Источник» принадлежит ИП Бовтрукевич И.М. Копирование, цитирование и последующее распространение таких материалов допускается без каких-либо ограничений, однако с обязательной активной гиперссылкой на KudaPostupat.by.

Информация, опубликованная на портале с разрешения других правообладателей (в соответствии с размещенными в материалах ссылками), может быть использована только с письменного согласия соответствующих правообладателей, если иное не установлено самим правообладателем.

Информация www.interfax.by размещается порталом KudaPostupat.by на договорных условиях. Данная информация является интеллектуальной собственностью информационного агентства "Интерфакс-Запад" (Беларусь) и защищена белорусским и законодательством об авторском праве. Любое копирование, перепечатка или последующее распространение информации, в том числе с использованием компьютерных средств, без письменного разрешения строго запрещено. За нарушение данного правила наступает ответственность, предусмотренная соответствующим законодательством.